Die M-Kapital GmbH

für Privatanleger

Lukrative Geldanlage

Privatanlegern bieten wir eine bewährte Geldanlage als Nachrangdarlehen in ausgesuchte Immobilienprojekte als zeitgerechte Alternative zu Aktien, Renten oder Festgeldanlagen.

  • 7 – 8 % Zinsen p.a.
  • 2 – 3 Jahre Laufzeit

  • ab EUR 15.000,00 Mindestanlage
  • ohne Agio und Gebühren

Das Nachrangdarlehen stärkt das Eigenkapital des Bauträgers. Durch den geringen Anteil an der Gesamtfinanzierung (10-15%) stellen die „hohen Zinsen“ des Nachrangdarlehens für den Bauträger dennoch eine wirtschaftlich sinnvolle Alternative dar.

 

für Finanzdienstleister

attraktives Anlageprodukt

Finanzdienstleistern bieten wir den Mitvertrieb  gemäß (§34f Nr.3 GewO) dieses Geldanlageprodukts im gesamten Bundesgebiet an.

für Bauträger

Mezzanine-Kapital

Bauträgern bzw. Baugesellschaften bieten wir die finanzielle Flexibilität zur Realisierung ihrer Bauvorhaben.

Beispielrechnung für den Bauträger

Aktuelle Emissionen.

Neu zu finanzierende Wohnungsbauprojekte von verschiedenen Bauträgern sind derzeit in Prüfung.
Mit einem neuen Emissionsangebot rechnen wir im November 2021.

Nachrangdarlehen zur Mitfinanzierung des Ankaufs eines Bestandsgebäudes in München-Schwabing.

Nachrangiges, festverzinsliches Darlehen zur Mitfinanzierung des Ankaufs eines denkmalgeschützten Jugendstilbaus in der Hohenzollerstraße, München.
  • 8 % Zins p.a.
    Ab Einzahlung fest bis zum 31.05.2024

  • Zinsauszahlung quartalsweise, erstmalig am 31.03.2022
    Berechnung ab Gutschrift in voller Höhe (ohne Einbehalt von Zinsabschlagsteuer)

  • Mindestzeichnungssumme EUR 90.000,00
    Höhere Beträge müssen durch 5.000 ohne Rest teilbar sein
    Max. 20 Anteile gem. §2 Abs. 3a VermAnlG

  • kein Agio, keine Gebühren für den Anleger

  • Risikohinweis: Die in Aussicht gestellte Zinszahlung kann sich verändern, verzögern oder vollständig entfallen. Während der Laufzeit kann das Nachrang-Darlehen nicht gekündigt werden. Die Laufzeit kann verkürzt oder langfristig verlängert werden, was bis zum Totalausfall der Rückzahlung führen kann.

0 EUR
Emissionsvolumen
bereits plaziert 30%
Datenblatt auf Anfrage

Vor Kurzem platzierte Emissionen

Nachrangdarlehen zur Mitfinanzierung des Umbaus/Umnutzung eines Hotels in möblierte Appartments in Baldham.

Nachrangiges, festverzinsliches Darlehen zur Mitfinanzierung des Umbaus/Umnutzung eines Hotels in 50 möblierte Appartments und eine Gewerbeeinheit in Baldham bei München.
  • 8 % Zins p.a.
    Ab Einzahlung fest bis zum 30.04.2023

  • Zinsauszahlung quartalsweise, erstmalig am 31.03.2021
    Berechnung ab Gutschrift in voller Höhe (ohne Einbehalt von Zinsabschlagsteuer)

  • Mindestzeichnungssumme EUR 40.000,00
    Höhere Beträge müssen durch 5.000 ohne Rest teilbar sein
    Max. 20 Anteile gem. §2 Abs. 3a VermAnlG

  • kein Agio, keine Gebühren für den Anleger

  • Risikohinweis: Die in Aussicht gestellte Zinszahlung kann sich verändern, verzögern oder vollständig entfallen. Während der Laufzeit kann das Nachrang-Darlehen nicht gekündigt werden. Die Laufzeit kann verkürzt oder langfristig verlängert werden, was bis zum Totalausfall der Rückzahlung führen kann.

0 EUR
Emissionsvolumen
bereits plaziert 100%
Datenblatt auf Anfrage

Nachrangdarlehen zur Refinanzierung von gebundenem Eigenkapital für zwei Immobilienobjekte in Starnberg.

Nachrangiges, festverzinsliches Darlehen zur Refinanzierung von gebundenem Eigenkapital für ein Bestandsgebäude in Starnberg und einen Neubau eines Einfamilienhauses in Percha.
  • 8 % Zins p.a.
    Ab Einzahlung fest bis zum 30.09.2022

  • Zinsauszahlung quartalsweise, erstmalig am 31.03.2021
    Berechnung ab Gutschrift in voller Höhe (ohne Einbehalt von Zinsabschlagsteuer)

  • Mindestzeichnungssumme EUR 30.000,00
    Höhere Beträge müssen durch 5.000 ohne Rest teilbar sein
    Max. 20 Anteile gem. §2 Abs. 3a VermAnlG

  • kein Agio, keine Gebühren für den Anleger

  • Risikohinweis: Die in Aussicht gestellte Zinszahlung kann sich verändern, verzögern oder vollständig entfallen. Während der Laufzeit kann das Nachrang-Darlehen nicht gekündigt werden. Die Laufzeit kann verkürzt oder langfristig verlängert werden, was bis zum Totalausfall der Rückzahlung führen kann.

0 EUR
Emissionsvolumen
bereits plaziert 100%
Datenblatt auf Anfrage

Bereits erfolgreich platzierte Angebote der M-Kapital GmbH seit 2015

Ein Gewerbeobjekt
im Saarland – 08/2021
Volumen EUR 550.000
Zins 7% p.a.
Ein Gewerbeobjekt
in Ulm – 03/2021
Volumen EUR 1.000.000
Zins 7% p.a.
Möblierte Apartments
in Baldham – 11/2020
Volumen EUR 800.000
Zins 8% p.a.
Gewerbeobjekt
in Niederbayern – 11/2020
Volumen EUR 500.000
Zins 7% p.a.
Immobilienprojekt
in Starnberg – 10/2020
Volumen EUR 600.000
Zins 8% p.a.
Mehrfamilienhäuser
in Oberbayern – 04/2020
Volumen EUR 1.000.000
Zins 7% p.a.
Neubau Mehrfamilienhaus,
Kreisstadt in Oberbayern – 03/2020
Volumen EUR 1.150.000
Zins 8% p.a.
Neubau 110 Wohnungen
am Starnberger See – 11/2019
Volumen EUR 1.200.000
Zins 8% p.a.
Kersanierung eines Bestandgebäudes
in Reit im Winkl – 08/2019
13 neue Wohnungen un 21 Stellplätzen in Reit im Winkl
Volumen EUR 600.000
Zins 8% p.a.
Renovierung eines Mehrfamilienhauses
in München-Trudering – 08/2019
Ambulantes Wohnen in München
Volumen EUR 600.000
Zins 8% p.a.
Repräsentatives Villengebäude
in Baldham bei München – 07/2019
Volumen EUR 400.000
Zins 8% p.a.
Grundstücksentwicklung für
Einfamilienhäuser – 12/2018
Volumen EUR 600.000
Zins 8% p.a.
Renovierung eines Mehrfamilienhauses
in München – 11/2018
Volumen EUR 600.000
Zins 8% p.a.
Mehrfamilienhaus in Oberhaching,
bei München – 09/2018
Volumen EUR 400.000
Zins 8% p.a.
Wohngebäude in Stadtteil Solln,
München – 09/2018
Volumen EUR 400.000
Zins 8% p.a.
Zwei Grundstücke
in Weßling – 08/2018
Volumen EUR 300.000
Zins 8% p.a.
Zwei Mehrfamilienhäuser in Ingolstadt,
Stadtteil Oberhaunstadt – 07/2018
Volumen EUR 400.000
Zins 8% p.a.
Mehrfamilienhaus mit 35 Wohnungen,
bei München 06/2018
Volumen EUR 1.000.000
Zins 7% p.a.
Mehrfamilienhaus in München,
Stadtteil Großhadern – 05/2018
Volumen EUR 1.000.000
Zins 8% p.a.
Bürogeobjekt
am Chiemsee 12/2017
Volumen EUR 500.000
Zins 7% p.a.
Mehrfamilienhaus,
Ingolstadt 10/2017
Volumen EUR 350.000
Zins 8% p.a.
Neubau in der Paul-Heyse-Str. 12,
München 06/2017
Volumen EUR 1.200.000
Zins 8% p.a.
Vollvermietete Wohnanlage,
Möchengladbach 06/2017
Volumen EUR 1.300.000
Zins 7% p.a.
Einfamilienhäuser, Feldafing und
Wörthsee-Steinebach 05/2017
Volumen EUR 700.000
Zins 8% p.a.
Wohn- und Gewerbeobjekt,
bei Miesbach 03/2017
Volumen EUR 1.200.000
Zins 7% p.a.
REWE Getränkemarkt,
bei München 02/2017
Volumen EUR 500.000
Zins 7% p.a.
Mehrfamilienhaus,
Ingolstadt 01/2017
Volumen EUR 350.000
Zins 8% p.a.
Doppelhäuser,
Herrsching 01/2017
Volumen EUR 400.000
Zins 8% p.a.
Doppelhäuser am Wörthsee
und Baldham 12/2016
Volumen EUR 350.000
Zins 8% p.a.
Wohngebäude,
München 11/2016
Volumen EUR 2.200.000
Zins 7% p.a.
Wohnheim,
Nürnberg 11/2016
Volumen EUR 1.300.000
Zins 6% p.a.
Bürogebäude,
München 04/2016
Volumen EUR 500.000
Zins 7% p.a.

Kleiner Auszug aus ca. 100 bereits erfolgreich in der Unternehmensgruppe platzierter Angebote 2003 – 2015

Wohn- und Gewerbeprojekt,
Oberbayern 03/2016
Volumen EUR 350.000
Zins 7% p.a.
Neues Ortszentrum,
Umland Tegernsee 06/2015
Volumen EUR 2,3 Mio.
Zins 7% p.a.
Allee Citè,
Baden-Baden 06/2015
Volumen EUR 1.2 Mio.
Zins 8% p.a.
Lebensmittelmarkt,
bei München 06/2015
Volumen EUR 700.000
Zins 7% p.a.
Handelsmarkt,
Süddeutschland 6/2015
Volumen EUR 1.1 Mio.
Zins 8% p.a.
Baugrundstück,
Geretsried 12/2014
Volumen EUR 750.000
Zins 6,5% p.a.
Handelsmarkt,
Oberbayern 10/2014
Volumen EUR 500.000
Zins 8% p.a.
Denkmalschutzobjekt Kamm-
garnquartier, Augsburg 05/2014
Volumen EUR 6.0 Mio.
Zins 8% p.a.
Bürogebäude,
bei München 04/2014
Volumen EUR 450.000
Zins 8% p.a.
2 Wohn- und Gewerbehäuser,
bei Rosenheim 03/2014
Volumen EUR 450.000
Zins 8% p.a.
Wohngebäude, Gaggenau
bei Baden-Baden 08/2013
Volumen EUR 750.000
Zins 8% p.a.
Getränkemarkt,
Umland München 12/2013
Volumen EUR 350.000
Zins 8% p.a.