für Bauträger

beschaffen wir Finanzmittel in Form von eigenkapitalersetzenden Mezzanine-Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt für den Kauf, die Renovierung oder Sanierung und zur Aufteilung von Bestandsimmobilien sowie für den Neubau von wohnwirtschaftlich oder gewerblich genutzten Immobilienprojekten.

Vorteil für Bauträger

Damit können Sie die Eigenkapitalanforderungen der Banken nach den Basel II- und Basel III-Bestimmungen erfüllen und trotz den zusätzlichen Mezzanine-Zinsen Ihr geplantes Bauvorhaben wirtschaftlich realisieren.

Wichtig ist uns dabei die Sicherheit unserer Anleger. Wenn Sie die Finanzierung für ein interessantes Projektvorhaben planen, sprechen Sie mit uns…

Voraussetzungen

Wenn Sie als Bauträger über eine gute Bonität sowie Reputation verfügen und Sie sich durch Ihre Geschäftszahlen, Leistungsbilanz und Referenzen als solider Bauträger ausweisen können, sind wir der richtige Partner für Sie.
Im Vordergrund steht die Sicherheit unserer Anleger.

Projekt

Wir bieten Ihnen eine Teilfinanzierung mit nachrangigen Mezzanine-Darlehen für ein bestimmtes Bauvorhaben im Rahmen eines Gesamtfinanzierungskonzeptes mit Ihrer Bank. Dabei sollte es sich um ein konkretes Projekt handeln, das folgende Kriterien erfüllt:

  • Development weitgehend beendet
  • nachvollziehbares, belastbares Nutzungs- und Wirtschaftlichkeitskonzept
  • der Realisierung des Projekts sollte nichts mehr im Wege stehen, vorzugsweise liegt die Baugenehmigung vor
  • die Bank hat Ihr Projekt geprüft und bietet Ihnen eine Gesamtfinanzierung an, bzw. ein Kreditvertrag liegt vor

Laufzeit

Bei öffentlichen Angeboten (Publikumsangebot) rechnen Sie für die Erstellung der Emissionsunterlagen mit einem Zeitraum von ca. 3-5 Monaten. Bei Private Placements mit 1 – 2 Monaten Vorlaufzeit vor Einwerbung der Mittel. Diese Zeit wird benötigt für die Prüfung der Bonität, der Wirtschaftlichkeit des Bauprojekts, der juristischen Konzeption der Darlehensverträge nebst Anlagen und der Erstellung des Emissionsprospekts/Projektdatenblatt. Danach beginnt die Einwerbung der Emissionssumme.

Die Laufzeit des Darlehens liegt üblicherweise bei 24-36 Monaten. Die Zinsauszahlung erfolgt 1/4 jährlich zum Quartalsende.

Öffentliche Angebote

Öffentliche Emissionsangebote mit Prospekt gem. Kleinanlegerschutzgesetz realisieren wir aus wirtschaftlichen Gründen erst ab einem Emissionsvolumen von € 1.000.000.

Private Placements

realisieren wir bei einem Volumen von € 300.000 bis € 1.000.000 ohne Emissionsprospekt bei max. 20 Zeichnern.

Für weitere Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

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